长时间以来，东南亚国家和一些东亚国家的房价收入比一直高居世界前列，这意味着不幸生活在这些国家的大部分年轻人和中年人将面临巨大的生活压力。高房租高房价不断压缩大城市普通人生活空间。十平米的单身公寓，40平米的四口之家公寓，加上各种商业广告噱头，完美包装后以高价出售给单身年轻人和家庭。 慢慢的，大部分人开始接受这种低劣的生活方式。
像东亚一些国家房价已经严重影响整个国家的婚育率。 越南目前还没有太大的担忧，大部分育人家庭依然可以去住在自己三四层楼的民房里。越南的居民土地属于私有财产，政府一般很难属于强迫他们拆迁搬离。 但是，越南的邻国，出生率已经创下了近半世纪的低点，甚至低于日本。
这个未富先老的发展国家刚刚迈入人均GDP 1万美元的阶段，大部分普通人的可支配收入依然处于500至1000美元每月的阶段，该国失业率的暴跌背后的根本原因依然是野蛮的城市化后高房价和高物价让年轻人结婚生子变得异常困难。
新加坡作为发达国家。 他的主政策并没有对于生育率有多大提高，根本原因在于普通的主对于新加坡年轻人，特别是社会地位日益上升的女性毫无吸引力。新加坡这个华人为主的社会，人人争当上游拼命学习工作的社会文化并没有多大改变。 新加坡人的结婚和高养育成本以及工作压力是普通租屋无法解决的。 而像一些东亚的发展中国家，大部分的人对于房屋的要求是很低的，他们只想在大城市有个能满足自己和孩子居住条件不要太差的屋子。
但是这种在新加坡最底层人都可以轻松满足的生活条件，在这些国家都无法轻易满足。也就是说，东亚一些未富先老的发展中国家，如果想要提高生育和结婚率，学习新加坡的组屋政策是最佳的时机。但是从目前来看，这些国家貌似并没有意识到。 未富先老的危机，或者说，这些社会的精英并不关心未来一代人的生活。
这些位于社会顶层的人，仅仅把普通人当成一种可以创造财富的人口红利来看待。最根本的原因还是这些国家的体制决定财富分配方式。一些社会的既得利益阶层是靠房地产和土地来收割大部分普通人财富。如果让普通人获取一套住房变得更容易更便宜，因为这富人和体制精英家族的财富会缩水不少。更重要的是，体制精英和他们的家族朋友一直靠土地财政和城市化基建赚钱。
比如我最近听说某国小城市的主干道绿化，竟然花了超过一亿美元，其背后的利润之高让人咂舌，其背后的利益分配更加复杂隐秘。对于一些未富先老的东亚国家而言，如果继续这种腐败的体制和土地财政，未来的人口危机会不断恶化。随着劳动力人数不断下降，政府债务高居不下，唯一的办法。 依然是让普通阶层来承担债务，要么是利用通胀稀释普通人财富，要么是继续高房价和土地财政转移债务，贫富差距继续拉大，回应率进一步下降，最终形成一个恶性循环。像东南亚一些国家进入中等收入陷阱。