很多年前我就一直在网上见到很多人说越南藏富于民，国穷民富。甚至国外一些不专业的媒体把越南的幸福指数一度排在亚洲首位。不经意间越南成了一个幸福的天堂。过了几年后，我才明白这些印象都是些没有旅居生活经验的国内和国外媒体人写的幼稚言论。但是过了这么多年，仍然有很多人相信这些。
越南这个国家依然是个贫穷的国家，2019年人均GDP虽然比15年前翻了好几倍，但是依然位于世界末流。很多人相信媒体铺天盖地的报道，很快有种错觉，越南经济腾飞了，越南人站起来了！但是很多人往往忽略了一个更重要的牌，人均GDP全世界排名。我按照购买力评价统计，PPP(purchase power parity)。 2004年5月，男人人均GDP排名是全世界113位，15年后，2019年越南的排名在122位，也就是说，数年里，尽管越南看起来经济不断增长，但是因为通货膨胀，购买力不断下降，排名反而倒退了。
如果按照普通的人均GDP排名，居然排名更靠后，在130名排在他后面的是老挝和洪都拉斯这样的长期欠发达国家。 但是为什么人们会觉得越南人富足呢？因为大部分人只是简单到旅游区呆了几天，并没有长期旅居生活的经验。比如我现在住的酒店，推开窗户，外面看到的都是漂亮的别墅和远处高档酒店，这些动辄数百上千平米的豪华别墅，根本不是大部份普通越南人能拥有的。我的酒店离海边只有200米元，走路也就几分钟。 这样好多地段自然会吸引大量的富人买地建房。岘港这些黄金地段土地价格都是2至3万一平米的价格，必然土地允许自由买卖。从胡志明和河内涌入的富人早在几年前就大量囤积土地，等待外国人来接盘，只有居住在这里，且拥有多块土地的人才能一夜暴富。
真正的普通越南人居住的地方在老城区和偏远的郊区。 那里有混乱嘈杂的交通、肮脏的街道才是越南人每天面对的现实世界。 越南人居住的大多是两三层楼房，这对于刚来越南的中国游客会觉得非常新奇，外表看起来干净漂亮的小楼，会让人产生处处都是小别墅的感觉。其实城区很多外表看起来干净的房子，大部份都有一20年的历史了，越南人每隔一段时间都会重新粉刷一下墙面儿，更换门。越南城市化很低，和中国不同，中国年轻人结婚必须要有套远离父母的新公寓。 大部越南年轻人只需要和父母住在一起就可以了。也就是说，在越南一套房子可以跟我好几代人居住，他们并没有巨大的置业压力，一有钱就拿来消费和装修房子。大城市有极少部份中产年轻人开始购买公寓，但是和大部分普通人相比，没有实际的参考意义。
我来到我10年前，第一次在越南岘港居住的小别墅做他房子差不多有20年的历史。 让我惊讶的是，房子外观依然没有任何变化，略带米黄色的墙壁还是那么熟悉。我想可能是因为很多地方的空气比较好，房东注意维护，如果你去河内或者胡志明市的话，情况就会完全不一样，那里的房子衰老的更快。
越南政府财政基本上一直亏空，很多大型公共建筑都是需要从日本和中国贷款，但是修建政府大楼却十分大方。 以岘港新政府大楼为例，耗资接近一亿美金，要知道岘港人口仅仅100万，大部分当地人的月收入只有1000至2000人民币，而越南有钱人特别喜欢炒地皮，他们在这10年里赚的盆满钵满。很多有钱人往往有数套房产，像我曾经住过的越南别墅，10年前租金是2000人民币一个月，现在则需要1万人民币左右一个月。 这相当于普通当地人半年的工资呢。有钱人越有钱，贫富悬殊巨大。总而言之，越南这个国家依然非常贫穷，藏富于民，这句话应该是改成常富于有钱人阶层，而非普通人。 虽然国家穷是真穷，但是政府花起钱来也大手大脚，不心疼。