关于中国房地产危机未来的简单预测

中国最大房地产公司危机最关键的是对于中国金融机构尤其是银行的冲击。现在所有银行都停止贷款给他,一家银行贷给他超过300亿,这些钱肯定收不回来了。银行拿到手的只有烂尾楼和面临价值不断缩水的土地。一旦银行面临压力,抛售抵押品,中国的房地产将很快崩溃。这家中国房地产公司涉及的银行不止一家,据统计它一共涉及128家银行金融类机构和121家信托,城投,资管,小贷等非银行机构。

这些银行和机构面临压力的时候,不仅仅会停止贷款给他,更会对中国其他房地产公司收紧信贷,变卖抵押品。这个危机就会不断传导,不断放大,直到无法控制。那些寄希望于中国政府要救助的人不要抱希望了,中国政府能做的只有靠一张嘴,他们什么都没有。只有中国银行有钱,但是现在他们自己也压力重重,自身难保,大部分中国银行目前最想做的就是摆脱房地产这些危险的资产,更不可能去接这个债务累累的烂摊子,这些东西对于自己的股价是最大的利空。

前几天很多中国地方政府其实已经接到指示要求妥善处理这家房地产公司破产后的社会稳定问题。也就是说中国公司破产不可避免,现在能做的只有是把对中国社会的负面冲击减少到最小。

9月中国几座大城市的土地拍卖不断流拍就很说明问题,房地产开发商没有钱也不敢拿地。中国房地产市场已经出现重大拐点,房地产传导到金融再传导到股票市场需要一个过程,这个过程的时间长短很难预估,但是我明显感觉这个危机正在加速扩散。