鼠人随想

为什么朝廷纵容炒房

天朝过去十几年的经济快速发展，但同时房价也翻了十倍以上。巨大的通胀压力让天朝居民感到越来越吃力，尤其是肆无忌惮的炒房客，更是加剧了这一残酷现实。

债务驱动的增长模式

在天朝，GDP的增长大部分是依靠基建、城市化和交通建设来完成的。动辄数百万亿人民币的投资，钱从哪里来？答案基本是靠发债、靠借钱。天朝的制造业和服务业大部分仍是低附加值。如果一座城市仅仅依靠税收来搞建设，恐怕连很多公立学校老师的工资都发不起。而这些靠借贷产生的债务，终究是需要用真金白银来偿还的。

天朝的土地财政，本质上就是一场债务转移。在这场游戏中，房地产商、富人和炒房客利用信息和资本优势趁机大捞一把。他们作为投机者，既不直接创造社会财富，更不需要分担由此产生的债务。

最后，所有债务连同高昂的利息，都通过房子转移给了普通的购房者。一份动则30年的房贷合同，其本质就是一份分摊国家建设债务的合同。而最终能够也只有能够偿还这些债务的，恰恰是那些在各行各业中真正创造财富的天朝普通劳动者。

很多纯良老中盼望政府能开征房地产税以降低房价，这种想法非常幽默。这剂「猛药」，朝廷不敢随便开征，也不可能真正有效征收。

一个核心的阻力在于，朝廷官员手中不止一套房产。一旦开征房地产税，就意味着他们的个人财富将被悉数曝光，尤其是许多来源不明的非法收入将会彻底暴露在阳光之下。这是整个体制内的既得利益者都无法接受的。

于某些天朝经济学家（包括依附体制的自媒体肉喇叭），开始利用媒体的影响力，输出一些看似很有道理的观点，来为高房价和炒房现象进行“合理化”解释。

其中最主要的观点之一，便是「房价是货币现象」。他们会用各种让你思绪混乱的通胀概念来轮番解释，一会儿是输入性通胀，一会儿又是货币超发。但归根结底，他们都是想表达：高房价是正常的市场经济现象。然而，他们无论如何都不敢点破其背后「天龙人与精英阶层进行财富转移」的残酷事实。

对于朝廷而言，只要炒房行为不至于引发系统性风险，那么普通人的买房焦虑反而能被充分调动起来。只要刚需者愿意勒紧裤腰带、掏空「六个钱包」拿出首付款，这对政府来说就是一个多赢的局面：

只要房价不出现断崖式下跌，天朝社会就能在表面上保持稳定，而整个天朝的富人和精英阶层，则可以继续安然享受经济发展的最大红利。