越南发展的幻象
首先说为什么越南发展得不错，如果按照过去几年越南的GDP增长速度而言的确让人眼前一亮，7%以上的增长速度位于全世界国家前列。而且最近越南政府提出了未来10年的发展目标，未来越南GDP将继续翻一番，这一切看起来非常美妙。
胡志明最繁华的第一郡和传统富人区第七郡富美兴（Phu My Hung），这里也是胡志明市最漂亮最干净的地方，但是这里都不是普通越南人能负担的地方。
天价的房地产
胡志明市中心地价寸土寸金 ，土地价格到底有多贵呢？我截取一些数据大家可以感受下：
Nguyen Hue Street Average price: $60,000 per square meter
Dong Khoi Street Average price: $36,000 per square meter
Le Loi Street Average price: $34,000 per square meter
Le Anh Xuan Street（这个地方并不是黄金地段） Average price: $29,600 per square meter
动辄数万美元一平米的土地价格，当然房子肯定便宜不了。胡志明市中心公寓楼价格大部分都在4000-9000美元一平米，在胡志明目前想找到价格低于1万人民币一平米的公寓楼已经比较困难了，除非你去非常远的远郊。
微薄的工资与高昂的房租
那我们来看看胡志明普通人的收入。胡志明最低收入标准在410万越南盾，也就是1200RMB每月不到水平，而胡志明大部分普通工薪阶层月收入中位数在2000元RMB左右。这已经是越南大城市最高的平均收入水准了，比河内还要高。
谈完工资我说下房租，很多人对于胡志明市房租到底有多高并没有概念。
这是我几年前去胡志明市区的贫民窟，给他们送一些别人不用了的旧衣服拍摄的照片，大家仔细看第一张图那些简陋的木屋，里面什么都没有，你以为这是免费的吗？不，一个月要200元人民币！大部分居住在这里的人都靠捡垃圾为生。
像这样的贫民窟人口在胡志明市中心和远郊太多了，官方预估的数字是10万左右，但是一些越南当地的非政府组织调查的数字在20多万人。胡志明市总人口目前在900万人。当然我还没有说那些无法统计的更多数量住在破旧不堪的城市公寓里的穷人。
而胡志明市区的租金到底有多贵，我曾经住在第四郡的套二公寓楼里，当时是airbnb的民宿，房东也是二房东，她租的价格是600美元一个月。这个位置距离市中心骑摩托车也要至少20分钟，如果遇上上下班高峰期往往需要接近一个小时。
谁的红利？
越南经济发展的红利实际上大部分都被富人和精英阶层拿走了，底层人和普通白领很多都只能勉强生活下去，很多甚至背负大量债务。房地产的财富转移是惊人也是残酷的，很多越南富人早就套现移民海外。
越南很多高官子女也大多移民海外，这也是为什么越南政府允许双重国籍，可以让他们的子女继续回来投资房地产和金融享受越南发展的巨大红利。
而越南底层人作为廉价劳动力，他们就是越南富人嘴里的红利。以我在越南最近几年的观察，只能说大部分越南普通人活得并不轻松，越南社会也暗流涌动。